Piękny, reprezentacyjny dom w nowoczesnym stylu. Szczególnym atutem są pełnowymiarowe pomieszczenia na piętrze. Ciekawa bryła podkreślona została grafitową stolarką i drewnianymi obiciami. Dom ten zaprojektowany został tak, aby każdy z jego mieszkańców miał maksymalny komfort użytkowania. W wiatrołapie i hallu przewidziano miejsca na zabudowane szafy, co pozwoli w łatwy sposób utrzymać porządek. Duża kuchnia otwarta jest na jadalnię. Można jednak w prosty sposób zamknąć ją ścianką lub drzwiami przesuwnymi. Pokój dzienny jest jasny i przestronny. Znajdujące się w nim otwarte schody, poprzez nietuzinkową aranżację, mogą stać się bardzo ciekawym elementem wystroju. Całości funkcji parteru dopełniają: dyskretnie schowana w małym korytarzu łazienka, przydatna spiżarnia, gabinet oraz garaż jednostanowiskowy wraz z kotłownią. Piętro to strefa prywatna domowników. Idealnie spełni potrzeby rodziny 2+2. Warto zauważyć apartament przewidziany dla Gospodarzy: duża sypialnia w wyjściem na balkon, z osobną garderobą i łazienką. Pozostałe dwa pokoje są pięknie doświetlone. Do wspólnej łazienki jest przejście przez garderobę. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym – Andrea II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz fragmentami wielkoformatowymi płytami kamiennymi i okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Parametry

Ceny

Podane ceny są orientacyjnymi cenami netto i mogą ulec zmianie.

Nowoczesny, bardzo przestronny dom w miejskim stylu, wyróżniający się elegancją i szykiem. Układ funkcjonalny parteru to w głównej mierze strefa dzienna, obejmująca salon, w którym można miło spędzić czas przy kominku, otwartą kuchnię z podręczną spiżarnią/schowkiem i jadalnię. Uzupełnieniem przestrzeni parteru są gabinet, łazienka z prysznicem, oraz jednostanowiskowy garaż i pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. W wiatrołapie oraz w hallu przewidziano miejsce na szafy wnękowe. Z salonu możemy udać się schodami na piętro, na którym zaprojektowano cztery sypialnie, w tym jedną z myślą o Gospodarzach, z osobną łazienką i garderobą oraz wyjściem na taras. Pozostałe trzy sypialnie również są ustawne i wygodne. Całości dopełnia wspólna łazienka, przez którą przechodzi się do pralni. Osoby, dla których ważnym elementem jest kontakt z przyrodą, idealnie odnajdą się w tym domu, gdyż liczne przeszklenia w strefie dziennej oraz obszerny, częściowo zabudowany taras naziemny dają możliwość obcowania z naturą bez względu na porę roku i aurę panującą za oknem. Jasne, ciepłe wykończenie elewacji, z dodatkiem kamienia i drewna sprawiły, że dom ten wygląda zjawiskowo, i bez problemu wpasuje się w każde otoczenie.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowych. ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Parametry

Ceny

Podane ceny są orientacyjnymi cenami netto i mogą ulec zmianie.

Carmen II B to bardzo nowoczesny dom, zaprojektowany dla większej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. To co wyróżnia ten projekt, to 4 sypialnie na piętrze + 2 łazienki oraz pralnia. Dodatkowo jedna sypialnia posiada własną garderobę. Na parterze zachowano tradycyjny układ pomieszczeń: przestronna i jadna strefa dzienna składająca się z dużego salonu, połączonego przestrzennie z jadalnią i sporą kuchnią. Uzupełnieniem są: spiżarnia, łazienka oraz gabinet. Do części gospodarczej domu (dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia) przechodzi się bezpośrednio z wiatrołapu. Projekt dostępny w wersji z innym układem pomieszczeń na piętrze(trzy sypialnie) – Carmen II oraz w wersji z garażem jednostanowiskowym – Carmen.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowych. ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy wylewany.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, na fragmentach wielkoformatowe płyty kamienne lub gres wielkoformatowy, systemowy panel elewacyjny. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Parametry

Ceny

Podane ceny są orientacyjnymi cenami netto i mogą ulec zmianie.

Pompejusz Duży jest eleganckim i nowoczesnym domem piętrowym zaprojektowanym z myślą o rodzinie 4 -5 osobowej. Strefę dzienną stanowią otwarta kuchnia, jadalnia

Pompejusz Duży to elegancki, nowoczesny dom pietrowy. Zaprojektowaliśmy go z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Strefa dzienna obejmuje salon, jadalnię i otwartą kuchnię, powiększoną o spiżarnię. Funkcji parteru dopełnia łazienka, gabinet oraz część gospodarcza – kotłownia i garaż. Piętro w całości służy wypoczynkowi – zlokalizowano tu cztery przestronne sypialnie (w tym jedną z własną garderobą i łazienką) oraz ogólnodostępną łazienkę. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym – Pompejusz Duży II oraz w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej – z garażem jednostanowiskowym Pompejusz oraz dwustanowiskowym Pompejusz II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna lub cementowa.

Parametry

Ceny

Podane ceny są orientacyjnymi cenami netto i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja – ma znaczący wpływa na cenę działki. Zwykle im bliżej centrum miasta tym cena wyższa. Działki położone dalej od centrum lub poza miastem są z reguły tańsze. Jeśli nie wybieramy działki pod kątem stricte inwestycyjnym przy wyborze działki powinniśmy uwzględnić jej odległość od miejsc w których często bywamy, tak aby dojazdy był jak najbardziej dogodny. Oprócz powyższych argumentów należy wziąć pod uwagę czy w okolicy nie ma uciążliwych dla otoczenia obiektów takich jak wysypiska śmieci czy duże fabryki, jaki jest okoliczny plan zagospodarowania tereny, dostęp do przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej, nawet wówczas, gdy sami poruszamy się samochodem, a mamy dzieci, które być może będą musiały dojeżdżać do szkoły. Nie bez znaczenia jest też infrastruktura drogowa a więc dojazd do naszego przyszłego domu.

Przeznaczenie działki – należy wziąć pod uwagę, że nie na każdej działce będziemy mogli wybudować dom. Działka powinna być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, a jeśli nie jest, a plan zagospodarowania przestrzennego tego nie określa należy wystąpić do gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

Ukształtowanie terenu – im bardziej płaska działka tym lepiej chociaż niewielki spadek w kierunku południowym, który wpłynie na lepsze nasłonecznienie i pozwoli nieco ograniczyć koszty ogrzewania, jest również mile widziany. Ostrożnie należy podchodzić do działek leżących w zagłębieniu terenu gdyż grozi im zalewanie wodami z opadów.

Wielkość działki – pamiętajmy, że wielkość działki ogranicza rozmiar domu, który zamierzamy wybudować. Ograniczeniem są odległości od granicy działki, które wynoszą 4m dla ścian z drzwiami/oknami i 3m dla ścian bez okien/drzwi. Znaczenie mają również takie czynniki jak odległość domu od drogi. Duża działka oznacza większą swobodę przy wyborze projektu i daje poczucie większej prywatności.

Kształt działki – zwykle najlepsze pod zabudowę są działki w kształcie prostokąta ale należy zwrócić uwagę aby działka nie była zbyt wąska, bo może to w znaczący sposób ograniczyć swobodę w wyborze projektu.

Dostęp do drogi publicznej – najlepsza działka, to taka, która ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Jeśli nie ma takiego dostępu należy liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z wyznaczeniem drogi koniecznej.

Uzbrojenie działki – jeśli działka jest już uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja) warto trochę dołożyć bo oznacza to dla nas mniej formalności i eliminuje koszty związane z uzbrojeniem działki.

Jakość gruntu – warto sprawdzić rodzaj gruntu oraz poziom wody gruntowej, zwłaszcza wówczas gdy zamierzamy budować dom podpiwniczony.

Pozostają jeszcze kwestie subiektywne mianowicie nasze odczucia związane z danym miejscem, jeśli okolica nam się podoba i dobrze się tam czujemy to warto zainteresować się tym miejscem.

Najważniejsze jest określenie preferencji osobistych oraz oczekiwań jakie mamy względem nowego domu. Nie bez znaczenia są i wygląd i funkcjonalność. Nasz nowy dom może być parterowy, parterowy z poddaszem użytkowym lub piętrowym. Musimy odpowiedzieć sobie na pytanie ile pomieszczeń jest nam potrzebnych i jaki powinien być podział stref np. czy „na górze” ma być strefa nocna a na dole strefa dzienna, czy strefy mają być wymieszane, czy na parterze powinien być dodatkowy pokój gościnny itd.

Mimo całego ogromu dostępnych projektów wybór bywa trudny, a czasami nawet niemożliwy bez odpowiedniej wiedzy. Jeśli mają Państwo problem z wyborem odpowiedniego projektu służymy naszą pomocą. Z przyjemnością przeanalizujemy wybrane przez Państwa projekty i zwrócimy uwagę na wszelkie aspekty związane z budową domu w oparciu o wybrany projekt. W razie potrzeby możemy również przygotować dla Państwa projekt indywidualny, dopasowany precyzyjnie do Państwa potrzeb.

Jeśli stanęliście na rozdrożu tzn. chcecie zbudować dom ale nie wiecie jak się do tego zabrać polecamy Wam nasze usługi. Jako firma z wieloletnim stażem w zakresie kompleksowej budowy domów. Budowa domów nie ma przed nami tajemnic, nic nas tu nie zaskoczy. Wiemy jak załatwić wszelkie formalności takie jak pozwolenie na budowę, przyłącza, odbiory, pomagamy przy wyborze działki, projektu, doborze materiałów budowlanych, okien, drzwi itp.

Do każdej budowy podchodzimy indywidualnie roztaczając należytą opiekę nad inwestorem i oczywiście budowanym domem dzięki czemu mogą Państwo spać spokojnie. Wy śpicie a dom rośnie… zapraszamy!

Stan surowy stanowi mniej więcej 1/3 wszystkich robót, które należy wykonać przed ukończeniem domu. Stan surowy kończy się z chwilą, gdy zostaną zakończone wszystkie roboty związane z samą konstrukcją budynku oraz wstępnym pokryciem dachu.

Szczegółowy zakres realizowanych przez nas prac w ramach wykonania stanu surowego znajdą Państwo wyszczególniony w punktach poniżej:

1. Wykop pod budynek z wykorzystaniem koparki
2. Ławy fundamentowe
3. Ściany fundamentowe
4. Zasypka fundamentów piaskiem
5. Kanalizacja pozioma wraz z wypustem pozwalającym na podłączenie szamba/kanalizy
6. Podłączenie widy do budynku
7. Ściany parteru
8. Stropy żelbetowe
9. Schody wewnętrzne żelbetowe
10. Ściany kolankowe
11. Wieniec żelbetowy pod więźbę
12. Więźba dachowa
13. Ścianki działowe
14. Kominy
15. Wstępne pokrycie dachu papą

Po wykonaniu stanu surowego możemy przystąpić do wykonania prac deweloperskich.

Uwaga! Powyższa informacja jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Od 1998 roku pomagamy naszym Klientom realizować ich marzenia, marzenia których celem jest posiadanie własnego domu. Podstawowy profil naszej działalności to budowa domów jednorodzinnych, wielorodzinnych, szeregowców i innych obiektów. Dodatkowo oferujemy też domy na sprzedaż, usługi budowlane i remonty. Miarą naszego doświadczenia może być fakt wybudowania ponad 50 domów jednorodzinnych oraz wielu różnego rodzaju budynków użyteczności publicznej. Bardzo wysoko cenimy sobie współpracę z pracowniami architektonicznymi, projekty domów różnych pracowni stają się obiektami naszej realizacji. Oprócz tego realizujemy również budowy w oparciu o indywidualne projekty naszych Klientów.

Klientom, którzy zdecydowali się podjąć z nami współpracę gwarantujemy fachową obsługę oraz doradztwo techniczne na najwyższym poziomie. Dysponujemy profesjonalną, sprawną i sprawdzoną przez lata ekipą budowlaną, która jest w stanie realizować projekty w technologii tradycyjnej oraz modułowej. Czas wykonania domu murowanego „pod klucz” wynosi w granicach 6 miesięcy, w technologii modułowej ok. 2 miesiące.

Jako deweloper i firma budowlana cenowo i jakościowo jesteśmy wstanie zmierzyć się z każdą konkurencją na rynku. Z Klientami współpracujemy aktywnie począwszy od fazy wyboru projektu aż do samego końca jego realizacji dzięki czemu jesteśmy w stanie reagować z odpowiednim wyprzedzeniem na różnego rodzaju nieprzewidywalne sytuacje w trakcie trwania budowy. Wszystkie realizacje na terenie województwa pomorskiego rozpoczynamy z własnym wkładem finansowym, co oznacza, że Klient płaci etapami, zawsze po wykonaniu pracy.

Często się zdarza, że pomagamy naszym klientom przy przeprowadzkach i mamy możliwość bezpośrednio obserwować ich emocje związane z przprowadzką do nowego domu. Są to najprzyjemniejsze chwile, w których wiemy, że odnieśliśmy swój kolejny mały sukces. Ze względu na wagę decyzji o budowie domu, proponujemy przy podpisywaniu umowy udział notariusza, co daje gwarancje bezpieczeństwa i zwiększonego zaufania obydwu stronom. Przy opcji umowy wstępnej na terenie województwa pomorskiego bierzemy również na siebie wykonanie fundamentu i załatwienie wszystkich formalności związanych z dokumentacją projektową, uzyskaniem pozwoleń i decyzji urzędowych.

Przebieg współpracy:

1. PRZYGOTOWANIE OFERTY NA BUDOWĘ DOMU:
   • Po stronie Klienta: określenie oczekiwań odnośnie domu, takich jak typ domu, powierzchnia domu, liczba kondygnacji, liczba pokoi lub wybór konkretnego projektu, określenie terminu rozpoczęcia i zakończenia budowy oraz wysokości planowanego budżetu
   • Po stronie Bilders: przygotowanie kompleksowej oferty na budowę domu zgodnie z wytycznymi Klienta, doradztwo i ewentualne propozycje alternatywne

2. PODPISANIE UMOWY NA BUDOWĘ DOMU: jesteśmy elastyczni w wielu aspektach związanych z budową domu, doradzamy i pomagamy w wyborze najlepszych rozwiązań, co często skutkuje podpisaniem umowy na budowę domu.
   

3. PRZYGOTOWANIE REALIZACJI:
   • Po stronie Klienta: pozyskanie mapki z wyrysem działki, warunków zabudowy, wykonanie badań geotechnicznych, złożenie dokumentacji projektowej w urzędzie
   • Po stronie Bilders: wykonanie adaptacji projektu, planu zagospodarowania działki, przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę domu, wystąpienie o pozwolenie na budowę domu

4. UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ: oczekiwanie na uzyskanie pozwolenia na budowę domu od właściwego urzędu
   

5. ROZPOCZĘCIE BUDOWY:
   • Po stronie Klienta: zgłoszenie rozpoczęcia budowy domu, przyłącze wody i energetyczne, przekazanie placu pod budowę domu, odbieranie kolejnych etapów budowy
   • Po stronie Bilders: prace związane z budową domu w zależności od wybranej opcji (budowa domów pod klucz, w stanie deweloperskim lub surowym) mogą to być: wytyczenie budynku na działce, prace ziemne, osadzenie budynku, wykonanie ścian stropów, schodów, konstrukcji dachowej, pokrycia dachu, montaż okien, drzwi, ociepenie i elewacja zewnętrzna, tynki wewnętrzne, posadzki, wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej, centralnego ogrzewania

6. PRZEKAZANIE BUDYNKU: najbardziej wyczekiwany moment, pełen wzruszeń i emocji.

Przykładowe domy i przybliżone koszty ich realizacji:

• 

  Andrea

  Opis Piękny, reprezentacyjny dom w nowoczesnym stylu. Szczególnym atutem są pełnowymiarowe pomieszczenia na piętrze. Ciekawa bryła podkreślona została grafitową stolarką i drewnianymi obiciami. Dom ten...
  więcej

• 

  Honorata

  Opis Nowoczesny, bardzo przestronny dom w miejskim stylu, wyróżniający się elegancją i szykiem. Układ funkcjonalny parteru to w głównej mierze strefa dzienna, obejmująca salon, w...
  więcej

• 

  Carmen IIB

  Opis Carmen II B to bardzo nowoczesny dom, zaprojektowany dla większej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. To co wyróżnia ten projekt, to 4 sypialnie na piętrze...
  więcej

• 

  Pompejusz duży

  Opis Pompejusz Duży jest eleganckim i nowoczesnym domem piętrowym zaprojektowanym z myślą o rodzinie 4 -5 osobowej. Strefę dzienną stanowią otwarta kuchnia, jadalnia Pompejusz Duży...
  więcej

Budowa dużych inwestycji niesie za sobą spore wymagania i jest dużym wyzwaniem dla każdej firmy budowlanej. Bazując na doświadczeniu zdobywanym przez lata nauczyliśmy się jak zarządzać dużą budową, jak budować terminowo, solidnie i fachowo możliwie optymalizując koszty budowy.

Osoby zainteresowane współpracą w zakresie dużych inwestycji prosimy o kontakt.